Gestione affitti brevi

Gestione affitti brevi a Malcesine

Malcesine unisce il castello scaligero sull'acqua alla funivia del Monte Baldo: vela, windsurf, bici e trekking portano ospiti attivi dalla primavera all'autunno, molti da Germania, Austria e Paesi Bassi.

A Malcesine ci occupiamo di tutto: pratiche e burocrazia, prezzi aggiornati ogni giorno, accoglienza degli ospiti, pulizie e manutenzione. Tu ricevi ogni mese il rendiconto e il bonifico, e la casa resta tua quando vuoi usarla.

Nessun costo di attivazione · Nessun vincolo · Risposta entro 48 oreCome funziona
Un immobile gestito da Herocasa sul Lago di Garda
Il mercato locale · i.

Perché affittare a Malcesine

Sport e natura

Vento costante per vela e windsurf, sentieri e piste sul Baldo: una domanda che va oltre l'estate.

Stagione lunga

Primavera e autunno sono mesi forti grazie agli sportivi: più notti vendute durante l'anno.

Ospiti dal Nord Europa

Il pubblico tedesco e olandese è fedele e prenota con largo anticipo.

Servizi ai proprietari · ii.

Tutto ciò che serve,
nulla di cui occuparsi.

Sei aree di lavoro, un solo referente. La gestione della vostra casa è un servizio unico, non una serie di preventivi.

a.

Gestione burocratica completa

CIN, pratiche SUAP, comunicazioni alla Questura, ISTAT, tasse di soggiorno, cedolare secca. Tutto in regola, senza che ve ne dobbiate mai più preoccupare.

Cosa gestiamo →
b.

Pricing dinamico multi-canale

Airbnb, Booking, VRBO, canale diretto. Prezzi rivisti ogni giorno in base a stagionalità, eventi e domanda locale, per massimizzare il rendimento netto.

Come funziona il pricing →
c.

Check-in personalizzato 24/7

Gli ospiti vengono accolti e seguiti passo passo, dall'arrivo alla partenza, a qualsiasi ora.

Il nostro standard →
d.

Pulizie e biancheria professionali

Team di pulizia formato internamente, biancheria a noleggio, controllo qualità dopo ogni check-out. La casa è sempre pronta come la prima volta.

Standard di pulizia →
e.

Manutenzione e piccoli interventi

Rete di artigiani di fiducia in ogni comune del lago. Coordinamento, preventivi trasparenti, e massima serietà.

La rete di artigiani →
f.

Rendiconti mensili trasparenti

Dashboard proprietario con occupazione, ricavi lordi, costi, netto. Estratto conto scaricabile ogni mese. Un rapporto onesto sul vostro bene.

Vedi un esempio →
Come funziona · iii.

Quattro step,
nessuna sorpresa.

Dal primo contatto al primo ospite in poche settimane. Ogni fase concordata con voi, ogni costo dichiarato in anticipo.

01

Chiamata e sopralluogo

Ci raccontate la casa, i vostri obiettivi, i vincoli d'uso personale. Fissiamo un sopralluogo gratuito, senza impegno.

Durata: 1 settimana
02

Analisi e piano di rendimento

Vi consegniamo una proiezione realistica di occupazione, prezzi, ricavi netti attesi. Con dati storici e comparabili della zona.

Durata: 1 settimana
03

Onboarding e pubblicazione

Contratto trasparente, foto professionali, allestimento, apertura canali. Nulla da fare da parte vostra.

Durata: 2-3 settimane
04

Gestione e rendiconto

Da qui in poi, relax. Ogni mese arriva il rendiconto e il bonifico. Voi tornate nella vostra casa quando volete.

In corso, sempre.
Valutazione gratuita · iv.

Quanto potrebbe rendere
la vostra casa sul Garda?

Compilate il modulo: analizziamo comune, tipologia, potenziale del vostro immobile e vi mandiamo una stima motivata entro 48 ore — senza impegno.

1/2 · L'immobile
Camere da letto
2
Servizi presenti (opzionale)
Domande frequenti · v.

Ciò che vale la pena
chiarire subito.

Dipende da comune, tipologia, stagionalità e stato dell'immobile. In media, i proprietari che ci affidano una casa già pubblicata su portali autogestiti registrano un aumento del rendimento netto del 20-35% nel primo anno. La valutazione gratuita vi darà una stima motivata sulle vostre coordinate reali.
Gestiamo anche a
Valuta gratisWhatsApp